Прокуратура Октябрьского района разъясняет

Подробности

Создано 10.06.2022 09:50

Ранее я являлся участником долевого строительства. Между мной и застроищиком был заключен соответствующий договор, одним из условий которого был определен срок передачи жилья. К сожалению, указанный срок был застройщиком нарушен и квартиру я смог получить спустя 8 месяцев, то есть позднее срока, установленного в договоре. Скажите, существуют ли в этом случае ответственность застройщика?

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Старший помощник прокурора

Октябрьского района г. Саратова

советник юстиции                                                                 А.С. Иванченко